Sue Ann är en person som mest håller sig för sig själv i sin hemstad i Ohio. En dag frågar Maggie, en ny tonåring i staden, om hon kan köpa lite sprit till henne och hennes vänner. Sue Ann ser chansen att skaffa sig fler, intet ont anande, yngre vänner. Hon erbjuder dem möjligheten att slippa dricka alkohol och sedan köra bil genom att låta dem umgås i hennes källare i stället. Dock finns det några husregler: en av ungdomarna måste vara nykter, de får inte svära eller gå upp på övervåningen, och de ska kalla henne "Ma". Men när Mas gästfrihet börjar övergå i besatthet, förvandlas det som först var en tonårsdröm till en terroriserande mardröm, och Mas ställe går från att ha varit den bästa platsen i staden till att vara den värsta platsen på jorden.