Do hoàn cảnh tài chính eo hẹp, Koutarou buộc phải sống trong một căn hộ nhỏ (rokujouma) với chi phí 5000 yên mỗi tháng. Ưu điểm là cậu được sống miễn phí, nhưng nhược điểm là căn phòng 106 của căn hộ Corona bị nguyền rủa. Con ma là một cô gái trẻ dễ thương, và những trò nghịch ngợm liên tiếp xảy ra khi cô cố gắng đuổi cậu ra ngoài. Giữa sự ám ảnh, những người hàng xóm tọc mạch của Koutarou, và một cô gái tự xưng là phù thủy bay đến cứu viện một cách không cần thiết, có quá nhiều thứ khiến chàng trai trẻ nghèo khó không thể xoay xở.