เรื่องราวของ 'คาซึนาริ อุสะ' หนุ่มมัธยมปลายที่ต้องมาอาศัยอยู่คนเดียวในหอพักคาวาอิโซว เพราะครอบครัวต้องไปทำงานที่อื่น และพบว่าที่นี่มีแต่คนแปลกๆ ลามกอาศัยอยู่ แต่ในบรรดาผู้พักอาศัยเหล่านั้น ก็มี 'คาวาอิ ริทสึ' รุ่นพี่ที่แอบชอบอาศัยอยู่ที่นี่ด้วย