Kôtarô Satomi gaat naar een nieuwe middelbare school en voor huisvesting heeft hij de zeldzame parel gevonden: een kleine kamer met zes tatami-matten voor slechts 5000 yen (ongeveer 40 euro) per maand! Maar zijn appartement, nummer 106, is het doelwit geworden van indringers. Charmante jonge meisjes verschijnen elke keer dat hij zijn kamer binnenkomt. De een beweert een geest te zijn, de ander een buitenaards wezen of een goochelaar, maar Kôtarô heeft gezworen dit kleine hoekje van het leven niet op te geven...