Hank leidt een kleurloos bestaan in een motel in een klein stadje, waar hij zijn dagen doorkomt als visser en parkeerwacht op een middelbare school. Hij koestert met demonen uit zijn verleden, waardoor persoonlijk contact met zijn buren zoveel mogelijk vermijdt, maar daar komt verandering in wanneer de 21-jarige Josie een kamer huurt in hetzelfde motel. De twee blijken het goed met elkaar te vinden, maar wanneer Josies klasgenoot (en Hanks plaaggeest) Marcus zijn interesse in Josie toont, nemen de spanningen ernstig toe.