Kôtarô Satomi intègre un nouveau lycée et, pour se loger, il a trouvé la perle rare : une petite chambre de six tatamis pour seulement 5000 yens (environ 40 euros) par mois ! Mais son appartement, le numéro 106, est devenu la cible d'envahisseurs. De charmantes jeunes filles apparaissent à chaque fois qu'il entre dans sa chambre. L'une prétend être un fantôme, une autre une extraterrestre ou encore une magicienne, mais Kôtarô a juré de ne pas renoncer à ce petit coin de vie...